- Código: 184
2 Terrenos juntos com 24 metros de frente são raridades geográficas em Jardim Camburi, especialmente quando mantêm uma proporção retangular exata de 600 m², comprovando na Prefeitura de Vitória, a construção de prédios de até 6 pavimentos. Essa configuração permite um aproveitamento de planta que otimiza recuos e maximiza a área privativa, algo que lotes estreitos impossibilitam. O bairro já consolidou sua posição como o maior polo de consumo e moradia de Vitória, mas a oferta de áreas desse porte para novos projetos está próxima da escassez total. É um ativo de liquidez imediata, focado em um público que busca a conveniência de resolver a vida a pé, garantindo uma taxa de ocupação alta e constante para qualquer empreendimento que ocupe este espaço.
Obs: NÃO ACEITA PERMUTA COM CONSTRUTORA SOMENTE VALOR EM DINHEIRO COM POSSIBILIDADE DE ACEITAR APARTAMENTO DE ATÉ 3 QUARTOS EM JARDIM CAMBURI.
A valorização aqui não é baseada em promessas, mas na falta de estoque de terrenos limpos e prontos para construir. Com laterais de 25 metros, o desenho do projeto ganha eficiência construtiva, reduzindo custos de engenharia e acelerando o cronograma de entrega. O perfil do morador da região prioriza serviços e proximidade com o eixo comercial, o que sustenta um valor de locação ou revenda acima da média da capital. É uma conta racional para quem entende que o lucro no mercado imobiliário é determinado pela compra da área certa. Se você analisa viabilidade técnica e potencial de VGV, vale agendar uma visita para avaliar o local de perto.
FREITAS E RICCO CORRETORES DE IMÓVEIS
Rua Milton Manoel dos Santos - Jardim Camburi - Vitória / ES
Telefone: (27) 99870-1133 - (27) 99986-4111
Website: www.freitasericcocorretores.com.br | E-mail: [email protected]
ATUAMOS NA GRANDE VITÓRIA E GUARAPARI COM IMÓVEIS NA PLANTA E USADOS
Bairro: Jardim Camburi
Aceita construção de até 6 pavimentos
A rua principal do Jardim Camburi tem uma padaria que abre bem cedo e já serve de ponto de encontro dos vizinhos. Nas primeiras quadras você encontra duas escolas públicas ? uma municipal e outra estadual ? que ficam a menos de cinco minutos a pé da maioria das casas. O Colégio Integrado Camburi também está ali perto, então dá pra escolher entre ensino público ou privado sem precisar encarar trânsito pesado.
As vias são residenciais e o fluxo de carros costuma ser baixo durante o dia. Há várias faixas de pedestres sinalizadas e a polícia municipal faz rondas frequentes nas manhãs. Por isso as crianças conseguem brincar na rua ou ir para a escola sozinhas sem preocupação. A sensação de segurança costuma ser um dos motivos que fazem as famílias permanecerem por aqui por anos.
No comércio do dia a dia tem supermercado Sonda, farmácia popular e algumas mercearias que entregam em até meia hora. Também tem lanchonete e padaria artesanal na esquina da avenida principal ? tudo ao alcance de um passo rápido ou de um trajeto curto de bicicleta. Quando precisa comprar algo maior, o shopping da região fica a quinze minutos de carro e ainda tem opções de transporte público direto para lá.
Os imóveis são majoritariamente casas térreas ou sobrados com dois ou três quartos, algumas com quintal pequeno onde as crianças podem brincar depois da escola. Também há alguns prédios baixos com apartamentos de um ou dois quartos para quem prefere menos manutenção. Os aluguéis costumam ser mais acessíveis que nos bairros mais centrais, mas ainda assim oferecem boa qualidade construtiva.
O ritmo das ruas é tranquilo; nas tardes costuma ter grupos de pais conversando nas praças que têm playground e quadra poliesportiva. A praia de Camburi fica a dez minutos andando ou em bicicleta, então o fim de semana pode acabar com um mergulho rápido sem precisar planejar viagem longa. Essa combinação de escola perto, comércio fácil e ambiente seguro faz do Jardim Camburi um lugar onde as famílias realmente se sentem em casa.
Parque Botânico Vale
Atlântica Parque
Parque Costeiro
Atlântica Ville
Praça da Bocha
Santa Paula Hospital
UBS Jardim Camburi
Hospital e Maternidade Santa Paula
Salesiano Jardim Camburi
Colégio Renovação
UP Centro Educacional - Unidade Jardim Camburi
CMEI Ana Maria Chaves Colares
CMEI JOAO PEDRO DE AGUIAR
Plaza Shopping Jardim Camburi
CEMEC
Policlinica Jardim Camburi
Victória Medicina e Diagnostico
EMEF Elzira Vivacqua dos Santos
EMEF Maria Madalena de Oliveira Domingues
EMEF Adevalni S. Ferreira de Azevedo
Mensagem enviada
para o anunciante :)
As informações exibidas nesta página fazem parte de um anúncio publicitário: 184 Terreno para venda em Vitória / ES, Jardim Camburi. Este portal não é uma imobiliária e não garante a precisão ou veracidade do anúncio ou de qualquer informação associada a ele. As informações desta página são fornecidas e mantidas por . Qualquer dúvida, entre diretamente em contato com o anunciante para obter informações mais detalhadas.
Sucesso!