Terreno Comercial para venda em Rio de Janeiro / RJ, Recreio dos Bandeirantes, área total 472,26

Descrição do Imóvel

🔥 TERRENO COMERCIAL – 472,26M² – AV. DAS AMÉRICAS – RECREIO DOS BANDEIRANTES RJ – R$ 7.000.000,00

Se você é investidor ou empresário e procura um terreno comercial em localização estratégica, no ponto mais valorizado do Recreio dos Bandeirantes, essa é a sua oportunidade!

📍 Localização simplesmente perfeita:
Na Av. das Américas, ao lado do nº 14.200, um dos endereços mais cobiçados da Zona Oeste, ao lado do condomínio Le Quartier Residences e da tradicional Churrascaria Rio Sul.

✨ Uma área em pleno crescimento, com alto fluxo, visibilidade e retorno garantido!

🔸 Área Total: 472,26m²
🔸 Zoneamento: ZCS (Zona de Comércio e Serviço)
🔸 Gabarito: Até 8 pavimentos
🔸 Documentação perfeita com RGI!

🚀 Perfeito para:
✔️ Loja comercial
✔️ Escritórios
✔️ Clínica médica ou odontológica
✔️ Farmácia
✔️ Restaurante
✔️ Centro empresarial
✔️ Qualquer empreendimento que precise de visibilidade, fluxo e localização premium!

🔝 Diferenciais:
✅ Localização no melhor ponto da Av. das Américas
✅ Ao lado de grandes empreendimentos residenciais e comerciais
✅ Região de altíssimo padrão, crescimento constante e grande valorização
✅ Infraestrutura urbana completa

💰 Valor: R$ 7.000.000,00
📑 Estudamos propostas e condições de pagamento!

⚠️ Terreno comercial na Av. das Américas é raridade! Oportunidade única para quem quer investir onde o crescimento é certo!

👉 Entre em contato agora mesmo:
📲 Gustavo Nogueira – (21) 99611-7226
📲 Marcos Gomes – (21) 98870-8000

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Pontos Fortes

EXCELENTE LOCALIZAÇÃO

Observações do Imóvel

DOCUMENTAÇÃO TODA OK COM RGI

Sobre o Bairro Recreio dos Bandeirantes

Encante-se com o Recreio dos Bandeirantes, um dos bairros mais desejados do Rio de Janeiro. Este bairro planejado oferece uma vida tranquila e de qualidade, perfeita para quem busca equilíbrio entre a agitação da cidade e a serenidade da natureza. Com suas praias paradisíacas, como a Prainha e a Reserva, o Recreio é um verdadeiro refúgio para os amantes do mar. Além disso, possui infraestrutura completa com shoppings, escolas de alto padrão e restaurantes renomados. O bairro ainda se destaca pela sua mobilidade, sendo cortado por importantes vias de acesso e contando com transporte público eficiente. A segurança é outro ponto forte do Recreio, proporcionando aos seus moradores a tranquilidade de viver em um local seguro. Venha para o Recreio dos Bandeirantes e experimente o privilégio de morar em um bairro que une beleza natural, conveniência e qualidade de vida em um só lugar!

Mergulhe na conveniência de ter tudo ao seu alcance no Recreio dos Bandeirantes. Com o Américas Shopping e o Condomínio do Centro Comercial Time Center Recreio nas proximidades, suas opções de compras e entretenimento são infinitas. Desfrute da beleza e tranquilidade do Parque Natural Municipal Chico Mendes, um verdadeiro oásis verde no coração do bairro.

O Recreio é um centro educacional, abrigando instituições de ensino renomadas como o IMF - Instituto Marcos Freitas, Colégio Recanto, PENSI - Recreio I e II, Colégio St. Georges, Santa Mônica Rede de Ensino, Colégio Ícaro, Maple Bear Recreio, Colégio Palas e Colegio futuro vip - Recreio. Para os mais pequenos, a Escola Jardim Semente Hebrom e a Vine International Christian School oferecem educação de qualidade desde a infância.

Sua vida diária é facilitada com estabelecimentos como Altese Auto Peças Recreio e Hortifruti l Frutas para todas as suas necessidades automotivas e alimentares. Relaxe na Praça da Zefa após um dia agitado ou leve seus filhos para uma tarde divertida no Daltrinho Recreio. E para finalizar o dia, nada melhor que um jantar em família no Colégio CCM.

Viver no Recreio dos Bandeirantes significa desfrutar de uma vida equilibrada entre a natureza e a comodidade urbana. Venha experimentar!