Sala Comercial para venda em Porto Alegre / RS, Menino Deus, 1 banheiro, 1 garagem, construido em 2013, área total 80,00

Descrição do Imóvel

Descubra a oportunidade perfeita para alavancar seus negócios no charmoso bairro Menino Deus, em Porto Alegre! Esta sala de 41m² privativos no prestigiado Getúlio Vargas Prime Offices oferece o espaço ideal para quem busca um endereço estratégico sem abrir mão de conforto e modernidade. 🌆

✨ Com excelente acabamento, ar-condicionado instalado e espera para Split, o ambiente é sempre agradável. A ventilação — com sistemas diretos e forçados — garante ainda mais conforto ao seu dia a dia.

🚗 O imóvel conta com vaga de garagem coberta e acesso interno, unindo segurança e praticidade. O edifício oferece:
• Elevadores social e de serviço
• Gás central
• Portão eletrônico
• Sistema de segurança completo com câmeras, alarme, acesso biométrico e reconhecimento facial 🔐

💰 Tudo isso por apenas R$ 389.000,00, com possibilidade de financiamento!

📍 A localização é estratégica: próximo ao Shopping Praia de Belas e ao Pólo Jurídico, com fácil acesso a escolas, farmácias, supermercados, hospitais e ótimas opções gastronômicas 🍽️.

O empreendimento ainda conta com:
• Restaurante interno 🍴
• Sala de reuniões equipada 💼
• Port cochère para embarque e desembarque confortável 🚙

Não perca essa oportunidade única de investir em um espaço que combina tradição e inovação no coração do Menino Deus! 🌟

Pontos Fortes

💼 Pontos Fortes do Getúlio Vargas Prime Offices

✅ Infraestrutura Corporativa Completa: Auditório, salas de reunião e foyer equipados para seus compromissos profissionais com eficiência e sofisticação 🎤

✅ Edifício moderno e imponente: São 16 pavimentos com 208 salas comerciais, ideal para empresas de todos os portes 🏙️

✅ Estacionamento inteligente: 4 pavimentos de garagem, estacionamento rotativo no térreo e subsolo, além de elevador exclusivo para maior comodidade 🚗

✅ Tecnologia e mobilidade: 4 elevadores de alto desempenho + 1 elevador para macas, garantindo agilidade no deslocamento interno ⚙️

✅ Acessos facilitados: Entrada pela Av. Getúlio Vargas e saída pela Rua Botafogo, ideal para o fluxo de clientes e colaboradores 🚦

✅ Conforto e elegância: Hall social e hall de serviço bem planejados, oferecendo uma recepção agradável desde a entrada 👔

✅ Segurança de ponta: Portaria 24h, sistema de monitoramento moderno e controle de acesso garantem tranquilidade total para sua equipe e clientes 🔒

✅ Sustentabilidade energética: Sistema de energia sustentável e gerador próprio, combinando economia e autonomia ⚡

Observações do Imóvel

🏢 Getúlio Vargas Prime Offices: estrutura pensada para o sucesso do seu negócio

O Getúlio Vargas Prime Offices oferece uma infraestrutura corporativa completa, com espaços de conveniência e comodidades que atendem às exigências do mercado moderno. Localizado em uma das regiões mais valorizadas de Porto Alegre, é um dos condomínios comerciais mais completos da cidade. 🌇

A proximidade com o Polo Jurídico, áreas de saúde, Parque Marinha do Brasil, shoppings centers e serviços essenciais transforma o ambiente em um cenário ideal para o crescimento de empresas de diversos segmentos. 📈

✨ Destaques da infraestrutura: • Auditório, salas de reuniões e foyer equipados para seus eventos corporativos 🎤
• 16 pavimentos com 208 salas comerciais no total
• 4 pavimentos de garagem 🅿️
• 4 elevadores de alto desempenho + 1 elevador para macas ⚙️
• Estacionamento rotativo no térreo e subsolo
• Elevador exclusivo no estacionamento
• Hall social e hall de serviço elegantes e funcionais

🚗 Acessos e segurança:
• Entrada pela Av. Getúlio Vargas e saída pela Rua Botafogo
• Recepção com atendimento profissional
• Portaria 24 horas e sistema de monitoramento 🛡️
• Energia sustentável e gerador para garantir autonomia ⚡

Se o que você procura é um empreendimento moderno, eficiente e localizado em uma área privilegiada, o Getúlio Vargas Prime Offices é a escolha certa para elevar o nível do seu negócio.

Sobre o Bairro Menino Deus

Situado no coração de Porto Alegre, o bairro Menino Deus é um convite ao bem-viver. Este charmoso enclave urbano combina a conveniência da vida na cidade com a tranquilidade de uma comunidade acolhedora. Repleto de arquitetura histórica, ruas arborizadas e parques encantadores, Menino Deus é o cenário perfeito para quem busca um estilo de vida equilibrado. Com uma vibrante cena gastronômica, lojas locais exclusivas e uma rica programação cultural, há sempre algo novo para descobrir neste bairro pulsante. A proximidade com o centro da cidade e excelentes conexões de transporte tornam Menino Deus uma opção ideal para profissionais modernos. Para famílias, a presença de escolas renomadas e áreas recreativas seguras são um grande atrativo. Se você está procurando um lugar para chamar de lar que ofereça qualidade de vida, conveniência e uma sensação autêntica de comunidade, não procure além do Menino Deus. Este é um bairro onde a vida realmente acontece. Venha fazer parte desta experiência única em Porto Alegre!

A poucos passos do Menino Deus, você encontrará o Shopping Praia de Belas, um paraíso para os amantes de compras e gastronomia. O bairro também abriga o Hospital Mãe de Deus, um dos mais renomados centros médicos da região, oferecendo tranquilidade e segurança aos moradores. Para aqueles que buscam aprimoramento pessoal e profissional, o CPOR/PA - Centro de Preparação de Oficiais da Reserva está bem próximo.

A área verde do Parque Marinha do Brasil é uma verdadeira joia no coração do bairro, perfeito para atividades ao ar livre e momentos de lazer com a família. A educação também é um ponto forte em Menino Deus, com escolas renomadas como Colégio Estadual Protásio Alves, Escola Estadual de Educação Básica Presidente Roosevelt e Colégio Romano Santa Marta.

O Centro Clínico Mãe de Deus complementa a excelente infraestrutura de saúde do bairro. E para os pequenos, escolas como Escola Projeto Educação Infantil e Ensino Fundamental e Mundo Educação Infantil garantem um ensino de qualidade desde cedo.

No fim de semana, não deixe de visitar a Feira Ecológica do Menino Deus para saborear produtos frescos e orgânicos. Menino Deus é um bairro completo, cheio de vida e oportunidades. Um lugar onde você vai adorar viver!