Loja para venda em Vitória / ES, Enseada do Suá, área total 370,00

Descrição do Imóvel

LOJA CORPORATIVA COM MEZANINO DE 370 M² À VENDA NA ENSEADA DO SUÁ (Próximo ao Palácio do Café) - VENDA ou LOCAÇÃO

Excepcional oportunidade de investimento patrimonial e corporativo na Enseada do Suá, o polo financeiro, executivo e judiciário mais valorizado de Vitória. Situada no térreo, em localização de grande conveniência junto ao Edifício Palácio do Café, esta loja comercial possui 370 m² de área útil total, oferecendo excelente visibilidade externa com fachada em granito e pano de vidro, pé-direito amplo e planta altamente flexível para diversos segmentos empresariais.

Distribuição e Infraestrutura do Espaço:

• 📐 Área Total Construída: 370 m²

  • Piso Térreo (270 m²): Salão amplo em vão livre com piso em porcelanato/amadeirado, projeto luminotécnico embutido e portas automáticas/correr de vidro.

  • Mezanino / Sobreloja (100 m²): Área privativa para setores administrativos, estações de trabalho, diretoria e salas técnicas/servidores.

• 🚻 Apoio e Sanitários: Baterias de banheiros individuais e coletivos, sanitário adaptado com acessibilidade para PCD, bebedouro em inox e copa com bancada em granito e armários.

• ⚡ Instalações: Quadro de força individualizado, sala técnica dedicada, cabeamento estruturado e preparação para climatização em todos os ambientes.

• 🚗 Estacionamento: Vagas de garagem privativas e estacionamento rotativo no recuo frontal da loja.

Vocação do Imóvel:

• Indicado para sedes empresariais, cooperativas de crédito, agências financeiras, clínicas especializadas, laboratórios, escritórios de advocacia e multinacionais.

• Excelente liquidez para investidores que visam renda passiva com locação comercial em região consolidada.

Localização e Entorno Institucional:

• 📍 Bairro: Enseada do Suá, Vitória - ES.

• 🏛️ Pontos de Referência: Imediatamente adjacente ao Edifício Palácio do Café, Tribunal de Justiça (TJES), Tribunal Regional do Trabalho (TRT), Tribunal de Contas (TCE-ES), Praça do Papa e Shopping Vitória.
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Observações do Imóvel

Loja disponível para VENDA ou LOCAÇÃO
Para locação consulte-nos para saber as condições e valores

Sobre o Bairro Enseada do Suá

Situado no coração de Vitória, o Enseada do Suá é um bairro vibrante e dinâmico, que combina perfeitamente o charme da vida urbana com a tranquilidade da natureza. Com uma localização privilegiada à beira-mar, oferece vistas panorâmicas deslumbrantes e um estilo de vida inigualável. O bairro é conhecido por sua infraestrutura robusta, que inclui uma variedade de restaurantes sofisticados, lojas de grife, centros comerciais e instituições educacionais de alta qualidade. A proximidade com o centro da cidade torna a Enseada do Suá um local ideal para profissionais que buscam um equilíbrio entre trabalho e lazer. As áreas verdes bem cuidadas e os espaços ao ar livre proporcionam uma atmosfera serena e pacífica, tornando este bairro um refúgio perfeito da agitação da cidade. Se você está procurando um lugar para chamar de lar, onde pode desfrutar do melhor dos dois mundos - a conveniência da vida na cidade e a beleza tranquila da vida costeira - não procure mais: Enseada do Suá é o lugar para você!

Enseada do Suá é um bairro estrategicamente localizado, cercado por uma variedade de instituições e estabelecimentos que elevam ainda mais a qualidade de vida dos seus moradores. A poucos passos de distância, você encontrará a EAMES - Escola de Aprendizes-Marinheiros do Espírito Santo, um marco educacional que oferece formação de excelência.

Para cuidados médicos, o bairro abriga uma série de centros médicos renomados como o Hospital de Olhos Vitória, AmorSaúde Vitória, Instituto do Coração e Unimed Oncologia - Unimed Vitória. Além disso, temos a Íntegra Cardiologia e Medicina Especializada e o Centro Médico Bento Ferreira, garantindo que todas as suas necessidades de saúde sejam atendidas sem precisar sair do bairro.

Para os amantes da boa culinária, o Horto Mercado oferece uma variedade de produtos frescos e locais. Além disso, a Feira de Pescados - Enseada do Suá é um verdadeiro deleite para os apreciadores de frutos do mar.

As famílias com crianças irão apreciar a proximidade com escolas como Escola Monteiro, Escola Alphabetz e EMEF EDNA DE MATTOS SIQUEIRA GAUDIO. Para o desenvolvimento infantil integral, temos também o Johnjohn Desenvolvimento Infantil e SenseKids.

Com tantas conveniências ao seu redor, Enseada do Suá é realmente um bairro onde você pode ter tudo à sua disposição. Viva em um lugar onde a vida urbana encontra a tranquilidade costeira - viva em Enseada do Suá.