Fazenda para venda em Divinópolis / MG, , 3 dormitórios, 2 banheiros, 3 garagens, área total 302,00

Descrição do Imóvel

• Aptidão: Pecuária: cria, recria e engorda
• Município/Estado: Santo Antônio do Monte e Divinópolis - MG
• Localização/região: Divisa do município de Perdigão
• Vias de acesso: 72km de Pará de Minas, sendo 7,5km de estrada de terra; 20km de Divinópolis, sendo 13km de estrada de terra; 19km de Nova Serrana, sendo 7,5km de estrada de terra.
• Croqui de acesso: Será disponibilizado

• Casa sede simples:
  • 01 Casa residencial c/ 03 quartos, sala, cozinha
  • Área externa c/ churrasqueira, fogão a lenha, varanda lateral e telhado forrado e com telha colonial
• 02 Casas de Caseiro
• 01 Galpão de garagem para guardar tratores, equipamentos, máquinas e insumos
• Área da sede c/ lagos na área principal sendo um cercado de réguas de madeira e um quiosque
• 01 Curral com 730m² sendo 300m² de área coberta
  • Curral c/ barracão de telhado colonial, mourão, esteio de aroeira, ordenha, balança, brete e tronco (fechado com réguas nas divisões internas)
• 01 Reservatório de água que abastece a sede e as benfeitorias de uso da propriedade

• Área em mato: 20% em mata mais APP
• Área de reserva legal: 62,82 ha, está de acordo com a legislação em vigor averbada
• Área aberta: 210 há
• Área em pasto: Pastos com 205 ha, com 08 divisões, todos com cochos de sal e bebedouros naturais
• Área em lavoura:
  • Área da agricultura com 07 há utilizada atualmente. para o plantio de campineira e silagem de milho
  • Capim Curumim 8 piquetes
  • Área agricultável com 20 há

• Teor de argila: Entre 25 a 40%. 30% agricultável
• Atitude/clima: Entre 810 e 890 metros do nível do mar de clima tropical úmido com temperatura média de 29ºC
• Hidrografia:
  • 10 Represas, sendo 04 Lagos, e 08 Nascentes que alimentam as represas
  • 02 pequenos córregos que correm dento da propriedade

Sobre o Bairro Bom Pastor

Situado no coração de Divinópolis, o bairro Bom Pastor é um verdadeiro tesouro residencial. Com uma localização privilegiada, oferece fácil acesso a todas as conveniências da cidade, incluindo escolas de alto padrão, supermercados e centros comerciais. O Bom Pastor é um bairro tranquilo e seguro, ideal para famílias que buscam qualidade de vida. Com uma arquitetura charmosa e ruas arborizadas, o bairro é perfeito para quem aprecia passeios ao ar livre. Além disso, possui uma ampla variedade de imóveis disponíveis, desde casas aconchegantes até apartamentos modernos com vistas panorâmicas da cidade. A proximidade com o centro da cidade torna o Bom Pastor uma opção excelente para quem busca praticidade sem abrir mão do conforto e tranquilidade. Viver no Bom Pastor significa desfrutar do melhor que Divinópolis tem a oferecer. Venha conhecer e se encantar com este bairro cheio de personalidade!

O bairro Bom Pastor em Divinópolis é um oásis de conveniência, com uma variedade de serviços e instituições de alta qualidade ao seu alcance. O Hospital Santa Mônica e o Hapvida NotreDame Intermédica estão a poucos minutos de distância, oferecendo cuidados médicos excepcionais para você e sua família. A região também abriga diversas escolas renomadas, como a Escola SESI Divinópolis, a Escola Estadual Ilídio da Costa Pereira e a Escola Municipal Bom Pastor, proporcionando educação de alto padrão para seus filhos.

Além disso, o bairro conta com o Planeta Center Shopping para suas necessidades de compras e lazer. A proximidade com o Pronto Atendimento H. Santa Mônica garante que você tenha acesso rápido a cuidados médicos emergenciais. A Escola para Surdos Aavida e o Centro de Educação Infantil Pequenos Gigantes são outras instituições educacionais notáveis na região.

A presença do INCORD, um centro de referência em saúde cardiovascular, reforça ainda mais a reputação do bairro como um local ideal para viver. Para suas necessidades diárias, a Mercearia do Marinho está convenientemente localizada no bairro. E para as famílias com crianças pequenas, a Creche Municipal Bom Pastor e o Hotelzinho Pingo de Gente oferecem cuidados infantis excepcionais. Viva no Bom Pastor e experimente uma vida de conveniência e qualidade!