Em Construção para venda em Vitória / ES, Jardim Camburi, 2 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 1 garagem, construido em 2023, área total 61,42, área construída 61,42

Descrição do imóvel

EM CONSTRUÇÃO, VIZZO RESIDENCE no bairro Jardim Camburi, localizado na cidade de Vitória / ES -  (EM FRENTE À QUITANDA)

Entrega para 31/10/2026

2 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 2 banheiros, 1 vaga de garagem, 1 sala, início da construção em 10/2023, TODAS AS PLANTAS DE FRETE, SOL DA MANHÃ, estuda permuta.

Área Total de 61,00 m², Área Construída com 61,00 m².

Valor do Imóvel:  A PARTIR DE R$ 760.200,00 (VALORES DA TABELA PASSÍVEIS DE MODIFICAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO) 

APTO 2 QUARTOS C/ 61,42M2 (UNIDADE 405-B) - CONDIÇÕES TABELA (05/2024):
VALOR TOTAL: A PARTIR DE R$ 760.200,00

SINAL (12%) - R$ 91.224,00
25 MENSAIS (23%) - R$ 7.602,00
2 ANUAIS A PARTIR DE 07/2025 (5%) - R$ 11.403,00
FINANCIAMENTO BANCÁRIO (60%) - R$ 456.120,00

APTO 3 QUARTOS C/ 85,18 M2 (UNIDADE 504-B) - CONDIÇÕES TABELA (05/2024): 
VALOR TOTAL: A PARTIR DE R$ 1.115.200,00:

SINAL (12%) - R$ 133.824,00
26 MENSAIS (23%) - R$ 9.865,23
3 ANUAIS A PARTIR DE 07/2024 (5%) - R$ 18.586,67
FINANCIAMENTO BANCÁRIO (60%) - R$ 669.120,00

COBERTURA 3 QUARTOS C/ 123,38 M2 (UNIDADE COBERTURA 03) - CONDIÇÕES TABELA (05/2024): 
VALOR TOTAL: R$ 1.829.200,00:

SINAL (12%) - R$ 219.504,00
26 MENSAIS (23%) - R$ 30.486,67
3 ANUAIS A PARTIR DE 07/2024 (5%) - R$ 30.486,67
FINANCIAMENTO BANCÁRIO (60%) - R$ 1.097.520,00

Características: Área Técnica para Split, Guarda Entregas, Medidor de Água e Gás Individual, Rebaixamento de gesso, vista livre, 2 Elevadores, Permitido animais, Piso em Porcelanato.

Cômodos: Banheiro Social, Cozinha, Área de Serviço, Sala de Tv / Jantar, Varanda Gourmet, Varandão, 2 Quartos, sendo 1 suíte.

Lazer: Academia, Bicicletário, Churrasqueira, Espaço Gourmet, Piscina, Sauna, Salão de Festas, Pet Care.

Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, Academias, Bancos, Centros Comerciais, Cinema, Clínicas, Creches, Faculdades, Hortifruit, Igreja, Padarias, Posto de Saúde, Praças, Praia, Universidades.

Segurança: Circuito de monitoramento, Portaria, Segurança 24hrs, Tag.


NOTAS EXPLICATIVAS:

1 - Vagas de garagem: DEFINIÇÃO APÓS APROVAÇÃO PROJETO PMV.
2 - Reajuste: Todas as parcelas serão reajustadas pela variação do CUB/ES, até o habite-se da obra, tendo como base o 1º dia do 1º mês anterior ao mês da venda e como atualização o índice de um mês anterior ao vencimento das parcelas, conforme contrato. Após o Habite-se da obra, as parcelas serão reajustadas pela variação do IGPM/FGV e acrescidas de juros de 1% a.m.
3- Juros: a) Durante a construção até a data do habite-se não haverá incidência de juros. b) Os valores a serem financiados pelo agente financeiro, terão incidência de juros e TR (Taxa Referencial) conforme contrato do agente financeiro.
4 - Entrega: O habite-se da obra está previsto para 31/07/2026. A entrega da obra está prevista para 31/10/2026.
5 - Contrato de compra e venda: As condições acima e as demais condições de venda estão claramente explicitadas no contrato.
6- Terreno de Marinha: Este empreendimento NÃO esta sendo implantado em terreno de marinha.
7 - Despesas: As despesas cartorarias, de registro e ITBI, serão de responsabilidade do adquirente, bem como as despesas de ligações definitivas (luz, gás, água e telefone), e outras despesas conforme explícitado no contrato.
8 - Validade: Esta tabela, válida para 05/2024, poderá ser alterada para nova versão a qualquer tempo pela vendedora, sem prévio aviso.
9 - Financiamento Bancário: O adquirente deve estar em conformidade com as regras do AGENTE FINANCEIRO. Não possuir quaisquer restrições cadastrais, tanto decorrentes da inscrição de seus nomes nos cadastros de orgãos de proteção ao crédito ( SPC e SERASA ) ou protestos ou execuções contra eles dirigidos.
 

Pontos fortes

Estilo de vida biofílico em Jardim Camburi Apartamentos de 2 e 3 quartos e coberturas lineares, próximos a conveniências como Mercado Quitanda e Praça Nilze Mende.

Observações do Imóvel

O Vizzo Residence, localizado em Jardim Camburi, é um empreendimento moderno e sustentável.

LOCALIZAÇÃO:

Próximo ao Mercado Quitanda e Praça Nilze Mende, oferece um design biofílico com jardins suspensos e fachada sofisticada.

APARTAMENTOS:

Os apartamentos, de 2 a 3 quartos (61 a 94 m²), apresentam acabamentos de alto padrão, varanda gourmet diferenciada e diversos recursos tecnológicos. O empreendimento inclui também 3 coberturas lineares (124 a 184 m²), e 3 pavimentos de lazer, com destaque para a quadra poliesportiva totalmente equipada. 

O Vizzo combina conforto, tecnologia e sustentabilidade.

 

Sobre o bairro

Jardim Camburi, o maior bairro residencial de Vitória, é um verdadeiro convite ao bem-viver. Com uma localização privilegiada, oferece fácil acesso a escolas de alto padrão, hospitais renomados e uma diversidade de opções gastronômicas que agradam a todos os paladares. Seu amplo comércio local é um atrativo à parte, garantindo praticidade e conforto aos moradores. O bairro se destaca pela segurança e tranquilidade, com ruas arborizadas e praças bem cuidadas que promovem um ambiente familiar e acolhedor. Para os amantes do esporte e da natureza, Jardim Camburi conta com uma vasta área verde e ciclovias que proporcionam momentos de lazer e qualidade de vida. Invista em um estilo de vida repleto de conveniências, venha para Jardim Camburi!

Situado a uma curta distância do Parque Botânico Vale, Jardim Camburi é um oásis verde em meio à agitação da cidade. A proximidade com o Santa Paula Hospital e o Centermed Vitória assegura que os cuidados de saúde de alta qualidade estão sempre ao seu alcance. As famílias apreciarão a variedade de opções educacionais, incluindo o Colégio Salesiano Jardim Camburi, Colégio Renovação e UP Centro Educacional - Unidade Jardim Camburi, todos localizados no bairro.

Para aqueles que valorizam o lazer e a conveniência, Jardim Camburi não decepciona. O Atlântica Parque e a Praça Da Bocha oferecem espaços ao ar livre para relaxar e se divertir, enquanto o Plaza Shopping Jardim Camburi proporciona uma experiência de compras incomparável. Com uma variedade de restaurantes e lojas no Jardim da Villa, as opções gastronômicas e de varejo são infinitas.

As escolas EMEF Elzira Vivacqua dos Santos, EMEF Adevalni S. Ferreira de Azevedo, EMEF Maria Madalena de Oliveira Domingues e Escola Siena, além das instituições infantis CMEI Ana Maria Chaves Colares, CMEI JOAO PEDRO DE AGUIAR e Sundays Educação Infantil Integral garantem uma educação excepcional para as crianças do bairro.

Com a Policlínica Jardim Camburi e Victória Medicina e Diagnostico nas proximidades, suas necessidades médicas serão atendidas sem complicações. Finalmente, os condomínios Atlântica Ville oferecem moradias de alto padrão para aqueles que buscam um estilo de vida luxuoso. Venha para Jardim Camburi e experimente o melhor que Vitória tem a oferecer!