Chácara para venda em Vitória da Conquista / BA, José Gonçalves, 2 dormitórios, 1 banheiro, área total 100,00, área construída 200,00

Descrição do Imóvel

🌳 SÍTIO À VENDA – JOSÉ GONÇALVES | VITÓRIA DA CONQUISTA – BA

💰 R$ 160.000,00 à vista
🔄 R$ 170.000,00 para possíveis trocas, mediante análise da proposta.

Excelente oportunidade para quem busca tranquilidade, natureza, segurança e fácil acesso!

📍 Localizado a apenas 800 metros do Distrito de José Gonçalves e aproximadamente 25 km do centro de Vitória da Conquista, com acesso 100% asfaltado.

🚌 Conta ainda com transporte coletivo direto, facilitando o deslocamento até Vitória da Conquista e demais localidades.

O imóvel possui água, energia elétrica, circuito de câmeras e toda a estrutura necessária para moradia, lazer ou descanso.

🏡 CASA COM APROXIMADAMENTE 80 m², composta por:

• 02 quartos;
• Banheiro social;
• Sala muito ampla, com aproximadamente 50 m²;
• Possibilidade de ampliação para um terceiro quarto.

🌱 ÁREA EXTERNA

• Aproximadamente 200 m² de área murada;
• Cerca de 800 m² destinados a pomar e área verde;
• Parque de eucaliptos;
• Imóvel todo cercado;
• Diversas mudas de árvores frutíferas já plantadas;
• Pergolado, ideal para momentos de descanso e convivência;
• Espaço ideal para cultivo, lazer ou contato com a natureza.

🔐 SEGURANÇA E ESTRUTURA

📹 Circuito de câmeras;
🚧 Imóvel todo cercado e com área murada;
💧 Água;
⚡ Energia elétrica;
♻️ Fossa séptica;
🛣️ Acesso 100% asfaltado;
🚌 Transporte coletivo direto.

🔑 VENDA DE PORTEIRA FECHADA: o imóvel será entregue com os móveis e itens existentes, pronto para utilização.

📍 LOCALIZAÇÃO: José Gonçalves, Vitória da Conquista/BA
📏 Apenas 800 metros do distrito
🏙️ Aproximadamente 25 km do centro de Vitória da Conquista
🚌 Transporte coletivo direto

💰 VALOR À VISTA: R$ 160.000,00

🔄 PARA POSSÍVEIS TROCAS: R$ 170.000,00, mediante análise da proposta.

🌿 Uma excelente oportunidade para quem procura um sítio completo, com casa, pomar, eucaliptos, pergolado, câmeras de segurança, água, energia, transporte coletivo e acesso asfaltado — tudo isso a apenas 25 km do centro de Vitória da Conquista!

📲 Entre em contato e agende sua visita!