Casa com 02 pavimentos, construída em terreno de 12 x 30. Área total construída 280 M2.
Térreo: Sala estar, jantar e cozinha com bancada granito branco celestone 2,10 x 0,80 cm. Um banheiro com lavabo separado. Área gourmet com móveis planejados, banheiro completo e pergolado coberto.
Área de serviço com móveis planejados, dependência e gás encanado para dois botijões, distribuíndo para três pontos (cooktop, churrasqueira área gourmet e cooktop cozinha principal).
Lateral: Corredor amplo com 1,25 cm de largura X 9,67 cm de comprimento.
Frente: Jardim (72 M2) com paisagismo e iluminação integrada, garagem para 06 carros, com pergolado de madeira coberto com palha de dendê e policarbonato por cima. Dois portões em alumínio composto branco, sendo um para entrada social e outro com abertura basculante medindo 4,70 x 2,40.
1° pavimento: Escada revestida com porcelanato, degraus com iluminação (balisadores) e guarda corpo em vidro, uma sala ampla, um banheiro, três quartos, sendo uma suíte com closet. Todos os quartos possuem acesso à varanda com guarda corpo em vidro de 8 mm refletivo champanhe.
Terraço: Acesso escada inox de 4 metros, laje com 100 m2 totalmente impermeabilizado, platibanda com 1,50 cm de altura, iluminação integrada com 06 arandelas, 02 tomadas, uma caixa dágua com 4.700 litros, com registros individuais e tubulações de ar condicionado prontas e acabadas para os três quartos.
Informações complementares: Construção nova, impermeabilização do alicesse, terreno todo compactado, construída em bloco cerâmico de 14 cm, pé direito de 2,70 cm, rebaixamento de gesso (baguete) em todos os ambientes. Padrão trifásico, lustres em cristais, plafons led, trilhos e pendentes.
Acabamento: Porcelanato Biancogres tipo A, todos os banheiros possuem pias esculpidas em porcelanato tipo A, torneiras da suíte e cozinha com aquecedor de água, vidros refletivos champanhe com esquadrias linha suprema na cor champanhe, pintura interna tinta Coral toque de seda, áreas externas (fachada frontal todo revestido em porcelanato tipo A, parte externa feita em grafiato riscado com argamassa AC II e finalização com tinta Coral. Sala de jantar com sanca, fita led, lustre led com três opções de cores (quente, morno e frio) e 13 spots reguláveis.
Central de alarme: Conexão remota via celular com 02 sensores de portão, 01 sensor infra vermelho de movimento e duas sirenes. Cerca elétrica em todos os muros, com gerador de choque e bateria nobreak.
Sistema Intelbrás: Cinco 05 câmeras Full HD visão noturna e gravador digital DVR Mult HD de 2 TB. Monitoramento remoto via celular (Wi-Fi).
Porteiro eletrônico: Câmera visão noturna, tela 7", abertura do portão social, possibilitando abrir o portão tanto no térreo, bem como no 1° andar.
Sistema fotovoltaico com capacidade energética de 280 kwh/mês. Composto de 04 placas solares 565w e 01 microinversor com monitoramento via celular.
OBS: PORTEIRA FECHADA
Bairro: Candeias
Bem-vindo ao Alto do Candeias, um bairro encantador na vibrante cidade de Vitória da Conquista. Este bairro é uma verdadeira joia urbana, combinando a tranquilidade de uma comunidade acolhedora com a conveniência da vida na cidade. Com uma localização privilegiada, o Alto do Candeias oferece fácil acesso a escolas de qualidade, centros comerciais e restaurantes requintados. A segurança é uma prioridade aqui, tornando-o o lugar perfeito para famílias e indivíduos que valorizam a paz de espírito. As ruas arborizadas e os espaços verdes proporcionam um ambiente relaxante, ideal para passeios matinais ou jantares ao ar livre. A arquitetura moderna dos imóveis se destaca, com casas e apartamentos projetados para oferecer conforto e estilo. No Alto do Candeias, você encontrará uma vida de qualidade superior, onde o luxo encontra a conveniência. Venha descobrir o que faz do Alto do Candeias um dos bairros mais desejados de Vitória da Conquista.
O Alto do Candeias está estrategicamente localizado próximo a uma variedade de pontos de interesse. O Mirante da Caixa d'Água, um dos principais cartões postais da cidade, oferece vistas panorâmicas impressionantes e é o lugar perfeito para um passeio tranquilo ou uma pausa contemplativa. Para os amantes da gastronomia, o Creame e o Sítio Filadélfia são destinos imperdíveis, oferecendo uma seleção diversificada de pratos deliciosos em ambientes acolhedores.
Para suas necessidades diárias, você encontrará várias opções convenientes nas proximidades. O Mini Mercado Akesan, a Mercearia Rute Mary, a Mercearia Carvalho e o Mercadinho do Nei - América Unida estão todos a uma curta distância, tornando as compras diárias uma tarefa fácil e conveniente.
A educação de qualidade também está ao seu alcance no Alto do Candeias. A Escola Lucca é conhecida por seu alto padrão acadêmico e ambiente de aprendizado estimulante. E para aqueles que apreciam a beleza natural, os bairros Primavera e Mirante Sol são vizinhos próximos, proporcionando belas paisagens e espaços verdes para relaxar e desfrutar.
Em suma, viver no Alto do Candeias significa estar cercado por todas as comodidades essenciais enquanto desfruta da tranquilidade de um bairro seguro e acolhedor.
Mirante da caixa d'água
Mirante Sol
Creame
Sítio Filadélfia
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Mini Mercado Akesan
Mercearia rute mary
Mercearia Carvalho
Mercadinho do Nei - América Unida
Escola Lucca
Primavera
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