🚨 Oportunidade em Porto Canoa! 🏡
É cada vez mais difícil encontrar uma casa em lote inteiro em Porto Canoa por esse valor.
Enquanto muitos imóveis da região já ultrapassam os R$ 700 mil, esta é uma excelente oportunidade para quem deseja morar em um dos bairros mais procurados da Serra e ainda ter espaço para ampliar e valorizar o imóvel.
✨ 253 m² de lote
🛏️ 2 quartos
🚗 Garagem para até 3 carros
🚪 Corredor lateral (casa totalmente desencostada)
🧺 Área de serviço coberta
📦 Cômodo extra ideal para depósito, escritório, ateliê ou despensa
🌳 Quintal com árvores frutíferas
📐 Fundos com excelente potencial para ampliação, área gourmet, piscina ou novos ambientes
📍 Rua sem saída, proporcionando mais tranquilidade e segurança
💰 Aceita financiamento
💵 R$ 519.000,00
Uma excelente oportunidade para quem deseja morar em Porto Canoa e conquistar um imóvel com amplo terreno, ótima localização e muito potencial para personalizar e valorizar ao longo do tempo.
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📄 CRECI: 9920-J
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Bairro: Porto Canoa
A rua principal tem um colégio municipal a menos de cinco minutos a pé, então as crianças chegam sem pressa e sem precisar de carro. O caminho é plano, bem sinalizado, e tem poucos cruzamentos movimentados. Quem tem filhos costuma dizer que a tranquilidade da via facilita a rotina matinal.
A segurança aqui é perceptível. As casas têm portões e a vizinhança costuma se reunir para vigiar as ruas. O trânsito costuma ser leve, principalmente nos horários de saída das escolas. Dá pra caminhar até o parque da esquina em três minutos, e o local tem iluminação boa e presença de rondas policiais duas vezes por semana.
No dia a dia, o comércio cobre o essencial. Tem padaria, farmácia e supermercado a duas quadras, tudo aberto até a noite. Para quem precisa de roupas ou material escolar, há uma loja de utilidades a cinco minutos de caminhada. O ponto de ônibus fica logo na esquina, então levar a família ao centro da cidade leva cerca de quinze minutos.
Os imóveis são predominantemente casas térreas e sobrados com dois ou três quartos. O preço costuma ser mais acessível que em bairros mais centrais, e a maioria tem quintal pequeno, suficiente para as crianças brincarem. Muitas casas já vêm com ar?condicionado e cozinha planejada, o que reduz a necessidade de reformas imediatas.
O ritmo das ruas combina calmaria com movimentação leve. As famílias costumam fazer caminhadas ao entardecer, trocar receitas na vizinhança e usar a quadra esportiva da escola nos fins de semana. Essa combinação de escola perto, comércio prático e ambiente seguro faz com que quem chega aqui queira ficar por muito tempo.
ESCOLA HILDA MIRANDA NASCIMENTO
CMEI Olinda Rosa da Silva
Escola de Educação Infantil Villa Arandu
SUPLETIVO CONQUISTA LTDA
Rede Tia Dri
Centro de Educação Infantil Aquarela Kids
Centro de Educação Infantil Primeiros Passos
Creche e Pre - Escola Raio de Sol
Aulas de Bateria - Souzão Batera
EMEF PROF.ª IOLANDA SCHINEIDER RANGEL DA SILVA
EMEF Ministério Petrônio Portella
Pão de Ouro
Nosso Mercado
Explore Capixaba
Delícias da Terra
Mega Casa Outlet - Utensílios de cozinha Eletroportáteis e Decoração
Park
Pracinha Solidária de Mata da Serra
Rap Turbo Autopeças
Self company
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