- Código: b818
Apartamento para Venda no bairro Jardim Camburi, localizado na cidade de Vitória / ES.
Com 4 dormitórios, sendo 2 suítes, possui 5 banheiros, 3 vagas de garagem.
Área Total de 220,00 m², Área Construída com 220,00 m².
Valor do Imóvel R$ 4.200.000,00, Valor do Condomínio R$ 1.000,00.
Características: Área Técnica para Split, Fechamento de vidro na varanda, Frente, Medidor de Água e Gás Individual, Rebaixamento de gesso, vista livre, 2 Elevadores, Sol da manhã, Armários embutidos, Permitido animais, Ar Condicionado, Iluminação diferenciada, Piso em Porcelanato, Blindex nos banheiros.
Cômodos: Banheiro de serviço, Sala 02 ambientes, Banheiro Social, Cozinha, Área de Serviço, Sala de Jantar, Sala de Tv, Varandão, 4 Quartos, sendo 2 suítes.
Lazer: Academia, Churrasqueira, Espaço Gourmet, Playground, Quadra Poliesportiva, Sala de ginástica, Piscina, Sauna, Salão de Festas, Salão de Jogos, Brinquedoteca.
Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado, Academias, Centros Comerciais, Hortifruit, Igreja, Padarias, Praças, Praia.
Segurança: Circuito de monitoramento, Portaria, Segurança 24hrs, Tag.
Bairro: Jardim Camburi
CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL
Área Total: 220 m² (184 m² de área útil interna + ganho de área com espaçoso terraço Garden privativo)
Ambientes Social: Sala ampla para até 3 ambientes integrada à varanda frontal
Varanda Terraço: Varanda gourmet com fechamento em vidro (vista piscina/mar) + terraço descoberto privativo em cerâmica
Quartos: 4 quartos, sendo 2 suítes de alto padrão
Banheiros: 5 banheiros no total
Cozinha: Planejada em conceito moderno com bancadas em granito preto, marcenaria fixada e área de serviço separada
Acabamento: Piso em porcelanato e marcenaria completa em todos os ambientes
Posição Solar: Sol da Manhã Ventilação abundante
Garagem: 3 vagas cobertas (sendo 2 soltas)
ÁREA DE LAZER TIPO CLUBE
Piscina: Piscina adulto e infantil privativa na área externa frontal
Espaço Gourmet Churrasqueira: Área reservada totalmente equipada com bancada, TV e freezer
Academia Climatizada: Espaço fitness completo de alta tecnologia
Sauna Relax: Sauna a vapor com área de descanso
Esportes: Quadra poliesportiva e Quadra de Squash
Salão de Jogos: Mesa de sinuca, pebolim, tênis de mesa e mesas de cartas
Salão de Festas: Salão nobre climatizado para grandes eventos
Conveniência: Mini mercado 24h (Wall Market) dentro do condomínio
A rua principal do Jardim Camburi tem uma padaria que abre bem cedo e já serve de ponto de encontro dos vizinhos. Nas primeiras quadras você encontra duas escolas públicas ? uma municipal e outra estadual ? que ficam a menos de cinco minutos a pé da maioria das casas. O Colégio Integrado Camburi também está ali perto, então dá pra escolher entre ensino público ou privado sem precisar encarar trânsito pesado.
As vias são residenciais e o fluxo de carros costuma ser baixo durante o dia. Há várias faixas de pedestres sinalizadas e a polícia municipal faz rondas frequentes nas manhãs. Por isso as crianças conseguem brincar na rua ou ir para a escola sozinhas sem preocupação. A sensação de segurança costuma ser um dos motivos que fazem as famílias permanecerem por aqui por anos.
No comércio do dia a dia tem supermercado Sonda, farmácia popular e algumas mercearias que entregam em até meia hora. Também tem lanchonete e padaria artesanal na esquina da avenida principal ? tudo ao alcance de um passo rápido ou de um trajeto curto de bicicleta. Quando precisa comprar algo maior, o shopping da região fica a quinze minutos de carro e ainda tem opções de transporte público direto para lá.
Os imóveis são majoritariamente casas térreas ou sobrados com dois ou três quartos, algumas com quintal pequeno onde as crianças podem brincar depois da escola. Também há alguns prédios baixos com apartamentos de um ou dois quartos para quem prefere menos manutenção. Os aluguéis costumam ser mais acessíveis que nos bairros mais centrais, mas ainda assim oferecem boa qualidade construtiva.
O ritmo das ruas é tranquilo; nas tardes costuma ter grupos de pais conversando nas praças que têm playground e quadra poliesportiva. A praia de Camburi fica a dez minutos andando ou em bicicleta, então o fim de semana pode acabar com um mergulho rápido sem precisar planejar viagem longa. Essa combinação de escola perto, comércio fácil e ambiente seguro faz do Jardim Camburi um lugar onde as famílias realmente se sentem em casa.
Parque Botânico Vale
Atlântica Parque
Parque Costeiro
Atlântica Ville
Praça da Bocha
Santa Paula Hospital
UBS Jardim Camburi
Hospital e Maternidade Santa Paula
Salesiano Jardim Camburi
Colégio Renovação
UP Centro Educacional - Unidade Jardim Camburi
CMEI Ana Maria Chaves Colares
CMEI JOAO PEDRO DE AGUIAR
Plaza Shopping Jardim Camburi
CEMEC
Policlinica Jardim Camburi
Victória Medicina e Diagnostico
EMEF Elzira Vivacqua dos Santos
EMEF Maria Madalena de Oliveira Domingues
EMEF Adevalni S. Ferreira de Azevedo
R$ 1.000,00
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