- Código: Gran Reserva 704B
Área verde com 800m2 dentro do terreno do edifício;
Instalação de sistema de reuso de água de ar condicionado e pluvial;
Utilização de esquadrias fabricadas em PVC (recicláveis, de maior durabilidade, maior isolamento acústico)
Instalação de central de aquecimento solar para chuveiros social e suíte;
Sensor de presença nas áreas comuns em lâmpadas de LED;
Alvenarias executadas nos sistemas Light Steel Frame e Drywall (menor geração de resíduos);
Estrutura em laje plana protendida;
Escada interna metálica;
Geração de energia fotovoltaica para as áreas comuns;
Número de torres: 2;
• Número de elevadores: 2 por torre;
• Número de pavimentos de unidades privativas: 8;
• Número de apartamentos por andar: 7
• Número de unidades residenciais: 112
• Total de 4Q com suíte: 32 unidades
• Total de 3Q com suíte: 80 unidades:
• 3Q / 1Suíte: 64 unidades
• 3Q / 3 suítes (sendo 2 suítes canadenses): 16 unidades
• Área privativa residencial: entre 87,96m² (3Q) a 106,53m² (4Q)
• Número de vaga visitante residencial: 12
• Número de vaga residencial: 132
• Número de vaga bicicleta: 3
• Número de unidades comerciais: 06 lojas
• Número de vaga comercial: 14
É difícil encontrar um apartamento em Jardim Camburi que equilibre 87m² de área privativa com um terreno de mais de 3.500 m². Este imóvel no Noroeste de Vitória resolve essa conta entregando três quartos, sendo uma suíte, e duas vagas de garagem em um projeto que prioriza a eficiência técnica. A estrutura utiliza lajes protendidas e esquadrias de PVC, material que garante um isolamento acústico superior ao padrão do mercado, detalhe fundamental para quem busca silêncio em um bairro vibrante.
O dia a dia aqui ganha agilidade pela localização exata. Você resolve a vida a pé ou em poucos minutos de carro, posicionado entre os shoppings Norte Sul e Mestre Álvaro, próximo ao Colégio Salesiano e à Maternidade Santa Paula. A planta é bem dividida, com copa integrada e móveis planejados que otimizam os espaços da cozinha e área de serviço. O condomínio investe em tecnologia sustentável para reduzir custos fixos, utilizando energia fotovoltaica para as áreas comuns, aquecimento solar nos chuveiros e reuso de água pluvial.
Ter uma área verde de 800 m² dentro do próprio terreno é um fôlego raro para a região, garantindo um respiro visual e térmico que valoriza o patrimônio a longo prazo. É um imóvel pronto para acomodar uma família de até seis pessoas com conforto, cercado por faculdades, supermercados e toda a conveniência da Praia de Camburi. Se você já mapeou o bairro e busca um investimento seguro com liquidez garantida pela infraestrutura de ponta, as visitas estão abertas para conferir de perto o padrão construtivo.
Tomé, Corretor de Imóveis, CRECI 01680F, 13ª Região, ES.
Bairro: Jardim Camburi
Em Condomínio: Sim
Em Obras
A rua principal do Jardim Camburi tem uma padaria que abre bem cedo e já serve de ponto de encontro dos vizinhos. Nas primeiras quadras você encontra duas escolas públicas ? uma municipal e outra estadual ? que ficam a menos de cinco minutos a pé da maioria das casas. O Colégio Integrado Camburi também está ali perto, então dá pra escolher entre ensino público ou privado sem precisar encarar trânsito pesado.
As vias são residenciais e o fluxo de carros costuma ser baixo durante o dia. Há várias faixas de pedestres sinalizadas e a polícia municipal faz rondas frequentes nas manhãs. Por isso as crianças conseguem brincar na rua ou ir para a escola sozinhas sem preocupação. A sensação de segurança costuma ser um dos motivos que fazem as famílias permanecerem por aqui por anos.
No comércio do dia a dia tem supermercado Sonda, farmácia popular e algumas mercearias que entregam em até meia hora. Também tem lanchonete e padaria artesanal na esquina da avenida principal ? tudo ao alcance de um passo rápido ou de um trajeto curto de bicicleta. Quando precisa comprar algo maior, o shopping da região fica a quinze minutos de carro e ainda tem opções de transporte público direto para lá.
Os imóveis são majoritariamente casas térreas ou sobrados com dois ou três quartos, algumas com quintal pequeno onde as crianças podem brincar depois da escola. Também há alguns prédios baixos com apartamentos de um ou dois quartos para quem prefere menos manutenção. Os aluguéis costumam ser mais acessíveis que nos bairros mais centrais, mas ainda assim oferecem boa qualidade construtiva.
O ritmo das ruas é tranquilo; nas tardes costuma ter grupos de pais conversando nas praças que têm playground e quadra poliesportiva. A praia de Camburi fica a dez minutos andando ou em bicicleta, então o fim de semana pode acabar com um mergulho rápido sem precisar planejar viagem longa. Essa combinação de escola perto, comércio fácil e ambiente seguro faz do Jardim Camburi um lugar onde as famílias realmente se sentem em casa.
Parque Botânico Vale
Atlântica Parque
Parque Costeiro
Atlântica Ville
Praça da Bocha
Santa Paula Hospital
UBS Jardim Camburi
Hospital e Maternidade Santa Paula
Salesiano Jardim Camburi
Colégio Renovação
UP Centro Educacional - Unidade Jardim Camburi
CMEI Ana Maria Chaves Colares
CMEI JOAO PEDRO DE AGUIAR
Plaza Shopping Jardim Camburi
CEMEC
Policlinica Jardim Camburi
Victória Medicina e Diagnostico
EMEF Elzira Vivacqua dos Santos
EMEF Maria Madalena de Oliveira Domingues
EMEF Adevalni S. Ferreira de Azevedo
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As informações exibidas nesta página fazem parte de um anúncio publicitário: Gran Reserva 704B Apartamento para venda em Vitória / ES, Jardim Camburi, 3 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 2 garagens, área total 129,48. Este portal não é uma imobiliária e não garante a precisão ou veracidade do anúncio ou de qualquer informação associada a ele. As informações desta página são fornecidas e mantidas por . Qualquer dúvida, entre diretamente em contato com o anunciante para obter informações mais detalhadas.
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