Apartamento para venda em Vitória / ES, Jardim Camburi, 2 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 1 garagem, construido em 2025, área total 66,00, área construída 66,00

Descrição do Imóvel

Apartamento para Venda no bairro Jardim Camburi, localizado na cidade de Vitória / ES.

Com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 2 banheiros, 1 vaga de garagem, 1 sala, construído no ano de 2025, aceita permuta.

Área Total de 66,00 m², Área Construída com 66,00 m².

Valor do Imóvel R$ 950.000,00, IPTU R$ 900,00, Valor do Condomínio R$ 450,00.

Características: Área Técnica para Split, Guarda Entregas, Medidor de Água e Gás Individual, Ponto recarga de veículos elétricos, Preparação para split, Rebaixamento de gesso, vista livre, 2 Elevadores, Sol da manhã, Sol lateral da tarde (pouco sol), Permitido animais, Portão Eletrônico, Piso em Porcelanato.

Cômodos: Banheiro Social, Cozinha, Área de Serviço, Sala de Tv / Jantar, Varanda Gourmet, Varandão, 2 Quartos, sendo 1 suíte.

Lazer: Academia, Bicicletário, Churrasqueira, Espaço Gourmet, Playground, WI-FI ZONE, Piscina, Sauna, Salão de Festas, Salão de Jogos, Bike-share, Brinquedoteca.

Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, Academias, Bancos, Centros Comerciais, Cinema, Creches, Faculdades, Hortifruit, Igreja, Padarias, Posto de Saúde, Praças.

Segurança: Portaria, Segurança 24hrs, Tag.

 

Pontos Fortes

Painel solar para aquecimento de água do chuveiro
Recharge Point (ponto de recarga de carro elétrico)
Elevadores Inteligentes
Fechadura Biométrica nos apartamentos
Automação Residencial com comando de voz
Portaria Virtual
Garagem automatizada
Escada pressurizada à prova de fumaça
Centro de conectividade para telefonia, lógica, TV e interfonia
Preparação para ar condicionado Split na sala e nos quartos
Tomada USB na sala e nos quartos
Armários Locker Digital com liberação via app

Observações do Imóvel

Sobre o Bairro Jardim Camburi

A rua principal do Jardim Camburi tem uma padaria que abre bem cedo e já serve de ponto de encontro dos vizinhos. Nas primeiras quadras você encontra duas escolas públicas ? uma municipal e outra estadual ? que ficam a menos de cinco minutos a pé da maioria das casas. O Colégio Integrado Camburi também está ali perto, então dá pra escolher entre ensino público ou privado sem precisar encarar trânsito pesado.

As vias são residenciais e o fluxo de carros costuma ser baixo durante o dia. Há várias faixas de pedestres sinalizadas e a polícia municipal faz rondas frequentes nas manhãs. Por isso as crianças conseguem brincar na rua ou ir para a escola sozinhas sem preocupação. A sensação de segurança costuma ser um dos motivos que fazem as famílias permanecerem por aqui por anos.

No comércio do dia a dia tem supermercado Sonda, farmácia popular e algumas mercearias que entregam em até meia hora. Também tem lanchonete e padaria artesanal na esquina da avenida principal ? tudo ao alcance de um passo rápido ou de um trajeto curto de bicicleta. Quando precisa comprar algo maior, o shopping da região fica a quinze minutos de carro e ainda tem opções de transporte público direto para lá.

Os imóveis são majoritariamente casas térreas ou sobrados com dois ou três quartos, algumas com quintal pequeno onde as crianças podem brincar depois da escola. Também há alguns prédios baixos com apartamentos de um ou dois quartos para quem prefere menos manutenção. Os aluguéis costumam ser mais acessíveis que nos bairros mais centrais, mas ainda assim oferecem boa qualidade construtiva.

O ritmo das ruas é tranquilo; nas tardes costuma ter grupos de pais conversando nas praças que têm playground e quadra poliesportiva. A praia de Camburi fica a dez minutos andando ou em bicicleta, então o fim de semana pode acabar com um mergulho rápido sem precisar planejar viagem longa. Essa combinação de escola perto, comércio fácil e ambiente seguro faz do Jardim Camburi um lugar onde as famílias realmente se sentem em casa.