Apartamento para venda em Niterói / RJ, SANTA ROSA, 3 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 1 garagem, construido em 2015, área total 95,00, área construída 95,00

Descrição do Imóvel

Apartamento à Venda no Edifício Eldorado – Santa Rosa, Niterói/RJ

More no prédio mais cobiçado de Santa Rosa, o Ed. Eldorado, com infraestrutura completa de clube e localização imbatível — no melhor ponto do bairro, Rua Professor Otacílio próximo à Rua Dr. Sardinha.

Este excelente apartamento de 95 m², em andar alto, oferece ambientes claros, arejados e totalmente indevassados, com decoração de bom gosto e móveis planejados de alta qualidade — pronto para morar!

🔹 3 quartos, sendo 1 suíte
🔹 Sala ampla com varanda
🔹 Cozinha funcional com área de serviço separada
🔹 Lavabo e banheiro social
🔹 1 vaga de garagem
🔹 Acabamentos modernos: porcelanato, esquadrias em alumínio, box blindex
🔹 Totalmente decorado e planejado com requinte e qualidade
🔹 Ar condicionado instalado

Condomínio com estrutura de lazer completa:

• Piscinas adulto e infantil
• Academia e SPA
• Sauna
• Salão de festas
• Espaço gourmet e churrasqueira
• Brinquedoteca
• Salão de jogos
• Quadra poliesportiva
• Playground
• Jardins e bicicletário
• Pet friendly – aceita animais

Conforto e segurança com portaria 24h, elevadores social e de serviço, gás canalizado, hidrômetro individual e portão eletrônico.

📍 Localização privilegiada: próximo a escolas, universidades (UFF), supermercados, clínicas, farmácias, bancos, bares, restaurantes, pet shops e pontos de ônibus.

💰 Valor de venda: R$ 790.000,00    📄 IPTU: R$ 409,65 | Condomínio: R$ 1.157,09
Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio. Medidas aproximadas.

Ligue e agende sua visita, você irá se surprender.

Sobre o Bairro SANTA ROSA

Aninhado no coração de Niterói, o bairro Santa Rosa é um verdadeiro tesouro urbano. Este bairro residencial é uma mistura encantadora de tranquilidade e conveniência, oferecendo aos seus moradores uma qualidade de vida incomparável. Rodeado por vegetação exuberante e com vistas panorâmicas da cidade, Santa Rosa proporciona um refúgio sereno do agito da cidade grande.

Aqui, você encontrará uma variedade de imóveis para todos os gostos e orçamentos - desde apartamentos modernos até casas espaçosas com jardins bem cuidados. Além disso, o bairro possui uma infraestrutura completa com escolas renomadas, hospitais, supermercados e uma variedade de opções gastronômicas.

Santa Rosa é perfeito para quem busca equilíbrio entre a vida urbana e a natureza. Com fácil acesso ao transporte público e às principais vias da cidade, você estará sempre a poucos minutos de tudo que Niterói tem a oferecer.

Viva em Santa Rosa e experimente o melhor de Niterói - um bairro seguro, tranquilo e repleto de comodidades à sua porta. Não perca a oportunidade de chamar este pedaço do paraíso de lar!

Situado a uma curta distância de instituições médicas de renome como o Hospital Niterói D'Or, Hospital da Polícia Militar Niterói e a Casa de Saúde Nossa Senhora Auxiliadora, Santa Rosa é um bairro ideal para aqueles que valorizam o acesso fácil e rápido à assistência médica de qualidade. Além disso, com a proximidade do Niterói D'or Recepção Social, Consultas e Internação, bem como as emergências pediátrica e adulta do mesmo hospital, você terá a tranquilidade de saber que está perto dos melhores cuidados médicos.

A região também é rica em opções educacionais, com instituições respeitadas como o Colégio Salesiano Santa Rosa, PENSI - Icaraí I, Centro Educacional de Niterói e La Salle Abel Ensino Médio. Além disso, os supermercados Hortifruti garantem que você tenha sempre à mão produtos frescos e saudáveis.

Santa Rosa ainda oferece fácil acesso ao Americas Centro de Oncologia Integrado e ao Placi Niterói, dois centros médicos especializados. Para quem busca atividades ao ar livre, o Largo Do Marrão DPO PM é uma ótima opção para passeios tranquilos.

Viver em Santa Rosa significa estar cercado por conveniências e serviços essenciais. Venha descobrir este bairro acolhedor e vibrante!