Apartamento 2 Quartos para venda em Vila Velha / ES, Jockey de Itaparica, 2 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 1 garagem, construido em 2023, área total 58,00, área construída 58,00

Descrição do Imóvel

JR VENDE : 
Ed. Alba Boulevard: 

Conheça os motivos para você se encantar pelo Alba Boulevard, seu 2 quartos com suíte na região de Itaparica/Jockey de Itaparica: 

1. Pertinho do mar de Itaparica e ao lado do Shopping Boulevard, supermercado, farmácia, restaurantes, lojas, cinema, terminal rodoviário, faculdades e etc. 
2. Lazer completo, mais de 20 itens. 
3. Áreas comuns entregues montadas e decoradas 
4. Financiamento em até 240x direto com a construtora, sem comprovação de renda, burocracia e todo o desgaste dos bancos. 

PRONTO PARA MORAR  
Valor referente a unidade 1303 R$637.600,00 M~es fevereiro 2025

Tipo: residencial 
Nº de torres: 01 
Nº de quartos: 02 (sendo uma suíte) 
Nº de apartamentos por andar: 10 
Nº de pavimentos tipos: 20 
Vaga de garagem: 01 por apartamento (com possibilidade de vaga vinculada) 
Nº de elevadores: 03 (sendo um de emergência) 
Total de apartamentos: 200 unidades 

Imagens meramente ilustrativas. Área de lazer e portaria entregue montada e decorada conforme memorial descritivo do empreendimento. Split: infraestrutura 100% executada, entregue a linha frigorígena, o dreno e a parte elétrica. 

LAZER: Piscina Adulto Piscina Infantil Deck Sauna (com acesso à piscina adulto) Duchas Banheiro Feminino (PNE) Banheiro Masculino (PNE) Praça Poente Churrasqueira 01 Praça das Mães Praça da Música Play ground Salão de Festas Churrasqueira 02 Praça Esportes 
Quadra Esportiva Fitness Espaço Gourmet Praça Gourmet Circulação (coberta) 

Área de Lazer entregue: 

- Mobiliada e decorada (conforme Memorial Descritivo do empreendimento) 
- Com acessibilidade à portadores de necessidades especiais 
- Com preparação para sistema Wi-Fi 
- Com preparação para circuito fechado de TV 
- Com tomadas USB 
- Com antena coletiva funcionando (imagem HD) 
- Salão de Festas, Espaço Gourmet e Fitness entregues climatizados 

Fachada diferenciada 

- Arquitetura moderna, elegante e imponente 

- Todas as fachadas serão revestidas, em composição de cerâmicas, alumínio, vidro e fechamento em veneziana de alumínio nas lajes técnicas para split 

Quadro de Conectividade para automação (cx. de passagem com chegada da tubulação de telefonia/ interfonia/tv a cabo, a fiação é por conta do cliente) 
- Parede mais espessa entre aptos para melhor isolamento acústico (*) 
- Granito polido impermeabilizado na cozinha e banheiros 
- Preparação para coifa com ponto de força e duto de exaustão 
- Piso da cozinha a área de serviço em porcelanato natural e paredes todas revestidas 
- Área técnica para condensadoras dos split’s 
- Porta da varanda fixada com silicone e bonecas em drywall, facilitando posteriores modificações pelo cliente  
- Preparação para split nos quartos e sala (linha frigorígena e dreno) 
- Portas e janelas com isolamento acústico (*) 
- Ponto USB nos quartos e sala 
- Piso do box em pastilha antiderrapante (*) e com rejunte antifungo 
- Banheiros com janela ou ventilação mecânica, paredes todas revestidas e piso em cerâmica 
- Não há ressalto entre o piso da sala, quartos e varanda, com paginação do piso passando direto 
- Rebaixamento em gesso liso em todo apto 
- Piso dos quartos, sala, circulação e varanda em porcelanato polido 

(*) Em atendimento à Norma Desempenho - NBR 15.575 

Térreo: portaria, bicicletário, praça pet, pet care, horta/pomar, vagas de estacionamento 

- Pilotis/Garagem: vagas de estacionamento 

- Pilotis/Lazer: área de lazer 

- Tipo: 20 andares tipo 

- Cobertura: telhado e caixa d'água 

Sobre o Bairro Jockey de Itaparica

Venha descobrir o Jockey de Itaparica, um dos bairros mais desejados de Vila Velha. Com uma localização privilegiada, este bairro oferece a combinação perfeita de conveniência urbana e tranquilidade residencial. Passeie pelas ruas arborizadas, desfrute da proximidade com o mar e aproveite a variedade de lojas e restaurantes locais. Este bairro vibrante é ideal para famílias, jovens profissionais e idosos que procuram um estilo de vida ativo e comunitário. O Jockey de Itaparica possui uma atmosfera acolhedora e segura, tornando-o um lugar ideal para criar raízes. Aproveite as excelentes escolas, o acesso fácil ao transporte público e a variedade de opções recreativas. No Jockey de Itaparica, você está sempre perto do que precisa, mas longe o suficiente para desfrutar da paz e tranquilidade. Este é um bairro onde a vida realmente acontece - cheio de energia, crescimento e potencial infinito. Venha viver no Jockey de Itaparica e experimente o melhor que Vila Velha tem a oferecer!

Descubra o Jockey de Itaparica, um bairro vibrante e desejado em Vila Velha, situado estrategicamente próximo ao Boulevard Shopping Vila Velha, um centro de compras repleto de lojas, restaurantes e entretenimento. A poucos passos de distância, encontra-se a renomada Fundação Bradesco e diversas instituições educacionais de alta qualidade como UMEI Vereador Arnaldo Borgo, UMEF Maria Luiza dos Santos Vellozo e o Centro Educacional Meu Jardim - referências em educação infantil na região.

Para os amantes de carros, o Auto Shopping Itaparica está a uma curta distância. As famílias também irão adorar a proximidade com o Espaço Infantil Ursinho Pooh e o CEC - Centro Educacional Caminho. Os amantes da natureza podem desfrutar do Parque Municipal de Araçás e da Praça do Bairro Jockey, perfeitos para piqueniques ou passeios tranquilos.

O bairro é abastecido pelo Preço Bom Hortifruti e Horti-Fruti Abc, garantindo produtos frescos no dia a dia. Instituições como o Instituto Kennedy Palace e EAP - Espaço Alternativo Pequeninos oferecem oportunidades para desenvolvimento pessoal e profissional. Além disso, a Maketeria Boulevard Shopping Vila Velha proporciona uma experiência gastronômica única.

Por fim, mas não menos importante, pontos históricos como Leonel De Moura Brizola e Lar dos Hoffmann adicionam charme cultural ao bairro. E para relaxar ao final do dia? A Praça de Araçás é o lugar perfeito. Venha viver no Jockey de Itaparica, onde a vida acontece!